El Reguer es de los barrios donde Tàrrega dejó de construir bloque y volvió a la casa individual. Domina la vivienda entre medianeras de tres niveles levantada entre los setenta y los ochenta, con una fórmula que se repite calle tras calle: garaje y despensa en planta baja, salón, cocina y baño en la primera, dormitorios en la segunda y, arriba del todo, terraza con lavadero y un cuarto para lo que ya no cabe. Las calles tienen acera propia y vado.
Esa fórmula tiene una consecuencia directa para el presupuesto: el peso del vaciado está abajo, en el garaje, y no arriba. La escalera interior es de tiro recto y peldaño ancho, cómoda de trabajar, y la puerta del garaje permite cargar sin sacar nada a la acera. Lo que hay que medir bien es cuánto guarda esa planta baja y si tiene entreplanta sobre el techo del coche.
Vaciados con fecha de firma o de entrega
Estas casas se compraron jóvenes y se están vendiendo en bloque. El encargo más habitual llega de un matrimonio mayor que se traslada a un piso con ascensor, en Sant Josep o en el centro, y necesita dejar la casa lista para enseñarla. El segundo es el de los hermanos que heredan y prefieren venderla vacía, porque un garaje despejado y una terraza limpia cambian por completo la primera visita de un comprador.
El tercero lo forman los propietarios que van a alquilarla y quieren entregar la vivienda barrida y con el garaje libre para el inquilino. En los tres casos hay una fecha en juego —una escritura, una visita concertada o el inicio del contrato— y por eso el día de entrada y el de devolución de llaves salen escritos en el mismo documento que la cifra.
Casas altas y pisos del Reguer que vaciamos
La casa tipo del Reguer se recorre en vertical con comodidad. Los dormitorios llevan armario empotrado, el salón conserva la librería de pared y la mesa extensible, y la terraza superior hace de lavadero, tendedero y almacén de macetas, herramienta de jardín y muebles de verano. El cuarto de la terraza suele guardar el arcón congelador, la maleta grande y las cajas de la mudanza que trajo a la familia hasta aquí.
El garaje merece capítulo aparte, porque concentra el material más pesado: banco de trabajo, herramienta de mano y eléctrica, botes, neumáticos, bicicletas, el mobiliario que se retiró del salón y estanterías metálicas cargadas. Si además hay entreplanta bajo el forjado, el volumen real se dobla respecto a lo que se ve desde la puerta. Por eso pedimos que el vídeo entre en el garaje con la luz encendida y enfoque también ese altillo.
Hileras de casa entre medianeras
Garaje en planta baja, dos alturas de vivienda y terraza con lavadero.
Calles con vado y acera propia
El vehículo se sitúa frente a la puerta y la carga se hace a ras de suelo.
Entreplantas sobre el garaje
Altillos de techo bajo donde se guarda lo que dejó de usarse.
Terrazas y patios traseros
Toldos, mobiliario de exterior, arcones congeladores y armarios de intemperie.
Desalojo de la casa por jornadas
El orden de la jornada aprovecha la propia forma de la casa. Se empieza arriba, en la terraza y el cuarto del lavadero, se sigue por los dormitorios y el salón, y todo va bajando por la escalera interior hasta el garaje, que se convierte en la zona de clasificación. Allí se agrupa por familias de material a cubierto, con la puerta levantada y el vehículo aparcado justo delante.
Cuando la vivienda queda despejada se vacía el garaje, que es la fase más pesada y la que necesita el equipo completo, y se remata la entreplanta. Después se barre la casa entera, terraza y garaje incluidos, se fotografía el resultado y se devuelven las llaves dentro de la fecha comprometida. Una vivienda de este tipo se resuelve casi siempre entre una jornada larga y dos.
Fotos o vídeo del recorrido
Grabas cada estancia con los armarios abiertos y añades el desván, la bodega, el garaje y la galería. Dices en voz alta cuántas plantas tiene la vivienda y terminas en la calle, enfocando la puerta y el hueco donde podría esperar el camión.
Presupuesto cerrado y fecha
Recibes el importe con las partidas separadas —jornadas de equipo, viajes, horas de escalera y tasas de planta— y, dentro del mismo documento, el día de entrada y el día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado con el equipo calculado
Llegamos a la hora acordada con la gente y el vehículo que salieron de tus imágenes, protegemos rellano, barandilla y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Al terminar barremos todas las estancias, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves en mano dentro de la fecha firmada.
Retirada de trastos del desván y la bodega
De una casa del Reguer sale mucho hierro, y el hierro juega a favor de tu cuenta. Estanterías metálicas, banco de trabajo, herramienta eléctrica, cadenas, tubos, escaleras de aluminio, bicicletas y piezas de coche se pesan por material y se descuentan del total. A eso se suman los electrodomésticos de la terraza y de la cocina, que se separan en la propia casa para entregarlos a gestor autorizado con justificante.
Dentro, el mobiliario de los ochenta y noventa está en buen estado con mucha frecuencia: armarios, camas, sofás, librerías y mesas que encuentran salida de segunda mano o entidad social antes que planta. La ropa y el textil del hogar entran en circuito de reutilización, y el resto viaja con su tasa por tonelada anotada aparte, para que la parte de vertido se pueda leer separada de las horas de equipo.
Coste según escalera, puerta y calle
Aquí la cuenta se decide en la planta baja. Una casa con garaje ordenado y sin altillo se cierra en una jornada, con la carga hecha a ras de suelo y sin acarreo que contar. Con entreplanta llena, banco de trabajo montado y terraza cargada de muebles de exterior, entran una segunda jornada y algún viaje más, y los verás como partidas separadas. En sentido contrario, el hierro recuperable descuenta bastante en este tipo de vivienda.
Cuéntanos si hay entreplanta sobre el garaje y qué queda en la terraza y afinamos la cifra al primer intento. Resolvemos las dudas más repetidas en preguntas frecuentes y puedes consultar todas las zonas donde trabajamos.
Preguntas frecuentes en el Reguer
¿Cómo se trabaja una casa del Centre sin ascensor?
Con más gente arriba y el mueble despiezado en el rellano. En una escalera de tramo corto el armario de tres cuerpos se desmonta antes de bajarlo, el somier se pliega, el sofá se abre si el giro lo pide y todo baja en tandas cortas para dejar libre el paso.
Antes de empezar protegemos barandilla, peldaños y esquinas, y si la calle es estrecha o tiene cuesta acordamos con antelación dónde espera el vehículo y en qué franja. Todo eso está medido en el presupuesto como horas de escalera y acarreo, con su importe al lado, de modo que ves exactamente qué parte de la cifra corresponde al acceso.
¿Qué pasa con los muebles que todavía están bien?
Buscan una segunda vida antes que un contenedor. El mobiliario macizo, los electrodomésticos que arrancan, la herramienta, las bicicletas, la vajilla o los libros tienen salida de reutilización y de segunda mano, y la ropa en buen estado va a reutilización textil a través de entidades sociales.
Ese valor recuperable se anota en la valoración y se descuenta del importe, así que cuanto más contenido con salida hay dentro, más baja la cifra que firmas. Lo que ya agotó sus salidas viaja a planta con su tasa por tonelada, que aparece separada en el presupuesto para que puedas ver de dónde sale cada euro.
¿Tu vivienda está en el Reguer? Te pasamos importe y fecha por escrito
690 220 944