Cuánto se tarda y cuánto cuesta vaciar en Tàrrega

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?

En Tàrrega la respuesta depende sobre todo de las plantas, no de los metros. Un piso de dos o tres habitaciones en un bloque de Sant Eloi o la Floresta, con ascensor y sitio para parar delante, se vacía en una jornada, de la mañana a media tarde.

Una casa del Centre con planta baja, dos alturas y desván bajo cubierta suele ocupar dos jornadas seguidas, porque cada bulto hace la escalera a mano. Y una casa de pueblo con bodega, corral o pajar lleno puede llegar a tres.

Esa cifra no la dejamos en el aire: la jornada de entrada y el día de devolución de llaves van escritos en el mismo documento que el importe, así que puedes encajarlos con la notaría antes de decir que sí.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

Una casa antigua del núcleo histórico cuesta más que un piso equivalente, y conviene saber por qué antes de comparar ofertas.

Pesan tres cosas: el contenido repartido en vertical, con desván y bodega que suelen guardar tanto volumen como las habitaciones; la escalera de tramo corto y giro cerrado, que obliga a despiezar arriba el armario y el somier y multiplica los viajes; y la calle estrecha o en cuesta, que deja el vehículo a cierta distancia de la puerta.

Por eso el presupuesto de una casa así lleva las horas de escalera como partida propia y a la vista. A cambio, estas casas suelen guardar hierro, cobre, mueble macizo y herramienta con salida de segunda mano, y ese valor se anota y resta del total.

¿Qué es un vaciado de piso?

Es el trabajo de dejar una vivienda completamente libre de contenido y en condiciones de entregarse, y abarca bastante más que llevarse los muebles.

Incluye retirar todo lo que hay en las estancias y en los anexos —desván, bodega, garaje, galería, balcón y armarios empotrados—, desmontar arriba lo que la escalera pide despiezar, clasificar en origen el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos, dar salida de reutilización a lo que conserva uso, entregar el resto a gestor autorizado con su justificante, derivar aparte los aparatos con gas y los envases con resto de pintura o disolvente, y terminar con un barrido de todas las estancias y las fotos de entrega.

Los papeles, las joyas y los álbumes se apartan en cajas para la familia antes de que salga nada.

¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?

Por lo que vemos a diario en Tàrrega y su comarca, un piso pequeño con ascensor se mueve en el entorno de los trescientos cincuenta euros, una vivienda media ronda los quinientos o seiscientos, y una casa de varias plantas muy llena, con desván y bodega, se acerca a los mil doscientos.

Ahora bien, esa horquilla sirve para orientarse y nada más: lo que firmamos es un número concreto para tu vivienda, con las jornadas de equipo, los viajes, las horas de escalera y las tasas de planta separadas, y con el valor de lo recuperable ya descontado.

Ese número se calcula sobre tus imágenes y se mantiene hasta el último viaje del camión.

¿Dónde encuentro un servicio de vaciado de viviendas en Tàrrega?

Trabajamos Tàrrega como base y desde aquí cubrimos l’Urgell y buena parte de la Segarra, con el mismo equipo y el mismo método.

Al buscar por la zona aparecen muchas empresas de Tarragona, que está a más de cien kilómetros y en otra provincia: conviene mirar dónde tiene base quien te atiende, porque el desplazamiento acaba dentro del precio y también dentro del plazo.

Nosotros valoramos sobre las imágenes que nos mandas por WhatsApp y respondemos dentro de la jornada de oficina, así que puedes tener el importe y la fecha el mismo día en que decides ponerte con ello.

¿Y si al abrir el desván aparece mucho más de lo previsto?

Se te enseña antes de tocarlo. Paramos, te mandamos fotos de lo que ha aparecido, te decimos cuántos metros cúbicos suma y qué importe supondría, y decides tú: puede entrar en el encargo, quedarse para otra fecha o resolverse por tu cuenta.

Mientras no llegue tu visto bueno por escrito, la cifra firmada sigue siendo la misma y el trabajo continúa con lo acordado. Este punto es el que sostiene todo lo demás: un precio cerrado solo vale algo si está claro de antemano qué ocurre cuando la realidad se sale del guion, y aquí la decisión es siempre del propietario.

¿Cómo se trabaja una casa del Centre sin ascensor?

Con más gente arriba y el mueble despiezado en el rellano. En una escalera de tramo corto el armario de tres cuerpos se desmonta antes de bajarlo, el somier se pliega, el sofá se abre si el giro lo pide y todo baja en tandas cortas para dejar libre el paso.

Antes de empezar protegemos barandilla, peldaños y esquinas, y si la calle es estrecha o tiene cuesta acordamos con antelación dónde espera el vehículo y en qué franja. Todo eso está medido en el presupuesto como horas de escalera y acarreo, con su importe al lado, de modo que ves exactamente qué parte de la cifra corresponde al acceso.

¿Qué pasa con los muebles que todavía están bien?

Buscan una segunda vida antes que un contenedor. El mobiliario macizo, los electrodomésticos que arrancan, la herramienta, las bicicletas, la vajilla o los libros tienen salida de reutilización y de segunda mano, y la ropa en buen estado va a reutilización textil a través de entidades sociales.

Ese valor recuperable se anota en la valoración y se descuenta del importe, así que cuanto más contenido con salida hay dentro, más baja la cifra que firmas. Lo que ya agotó sus salidas viaja a planta con su tasa por tonelada, que aparece separada en el presupuesto para que puedas ver de dónde sale cada euro.

¿Dónde puedo llevar yo mismo dos o tres muebles?

El Ajuntament de Tàrrega mantiene la deixalleria y un servicio de recogida de voluminosos con aviso previo, donde un particular puede dejar sus propios enseres siguiendo el calendario municipal. Es la vía adecuada cuando hablamos de un sofá y un par de sillas y tienes cómo bajarlos.

Para una vivienda entera el asunto cambia: hay que desmontar, bajar, clasificar por familias, transportar en varios viajes y documentar la entrega de cada fracción, y ahí entra nuestro encargo, con las jornadas y los portes ya calculados y con la fecha comprometida por escrito.

¿Tiene que estar alguien en casa durante el vaciado?

Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y ni siquiera hace falta que sea la misma persona.

En las herencias del Urgell es lo habitual: los propietarios viven en Lleida, en Barcelona o fuera de Cataluña, y quien nos abre es un hermano, un vecino, el administrador de la finca o el agente que lleva la venta.

Para la valoración previa tampoco hace falta esperar a nadie, porque se hace sobre el vídeo que grabe quien tenga llave. Al acabar te mandamos las fotos de la vivienda ya barrida y te devolvemos el juego de llaves en mano a quien tú nos digas.