Sant Josep pertenece a la Tàrrega de los ochenta y los noventa, la que se construyó ya con ascensor de serie. La finca característica tiene tres o cuatro alturas, portal con portero automático, dos viviendas por rellano y sótano con plazas de garaje y trasteros numerados. Los pisos son amplios para lo que se lleva ahora: noventa metros, cuatro dormitorios, cocina con office, dos baños, armarios empotrados y terraza. Entre las hileras aparecen también adosados con buhardilla.
Es la zona donde el vaciado se parece más a una mudanza ordenada que a una excavación. El acceso está resuelto de fábrica y el estado del mobiliario suele ser bueno, lo que aumenta la parte recuperable. En cambio, la vivienda viene con dos anexos que hay que medir aparte: la plaza de garaje, que rara vez guarda solo un coche, y el trastero del sótano, con sus tres o cuatro metros llenos hasta arriba.
Vaciados con fecha de firma o de entrega
Aquí escribe una Tàrrega distinta. Buena parte de los encargos vienen de familias que se trasladan por trabajo a Lleida o a Barcelona y venden la vivienda amueblada de la que solo se llevan cuatro cosas. Otra parte llega de herencias relativamente recientes, con hermanos que se ponen de acuerdo rápido porque el piso tiene salida clara en el mercado y prefieren enseñarlo despejado desde la primera visita.
El tercer grupo lo forman propietarios que alquilan y renuevan el mobiliario entre inquilinos, y las agencias que gestionan varias viviendas del barrio. Con ellas trabajamos con la agenda por delante: se acuerda la jornada, se avisa a la comunidad de la reserva de la cabina y se cierra la fecha de entrega de llaves en el mismo documento del importe, para que la publicación del anuncio no dependa de una llamada.
Casas altas y pisos de Sant Josep que vaciamos
El piso de Sant Josep se vacía con una eficiencia que agradece el calendario. Las puertas son anchas, el pasillo permite girar un colchón sin maniobras y la cabina admite carro con carga alta. Los armarios empotrados se desmontan por dentro y salen en tableros, la cocina completa se retira montada cuando el office lo permite, y la terraza aporta el mobiliario de exterior, el tendedero y las macetas grandes.
La particularidad está en el sótano. La rampa del garaje suele tener gálibo bajo para un camión, de modo que el vehículo espera arriba, junto al portal, y el contenido del trastero y de la plaza sube por la rampa con carro o por la propia cabina. Ese trasiego se cuenta en horas y se anota como partida, igual que el acarreo de una calle estrecha del casco, y se calcula sobre lo que se ve en el vídeo.
Bloques de tres y cuatro alturas
Cabina, rellano de dos puertas y sótano con plazas y trasteros.
Trasteros numerados del sótano
Cuartos de tres o cuatro metros donde vive una parte del volumen.
Hileras de adosados
Garaje propio, jardín pequeño y buhardilla acondicionada bajo cubierta.
Calles anchas con aparcamiento
Espacio holgado para situar el vehículo junto al portal.
Desalojo de la casa por jornadas
La jornada arranca con dos gestiones cortas: la reserva de la cabina con la comunidad y la colocación del vehículo junto al portal, en el hueco que la calle ancha permite. Se protege la cabina con mantas, se calza el portal y se reparte el equipo entre la vivienda, el rellano y la calle, de manera que la carga se vaya clasificando abajo mientras arriba se sigue desmontando.
Después llega el turno del sótano. El contenido del trastero y de la plaza sube por la rampa con carro, en tandas seguidas, y se incorpora al vehículo ya separado por familias. Para cerrar se barre el piso completo, terraza y armarios incluidos, se deja el trastero limpio y numerado como estaba, se hacen las fotos de entrega y se devuelven las llaves en la fecha firmada.
Fotos o vídeo del recorrido
Grabas cada estancia con los armarios abiertos y añades el desván, la bodega, el garaje y la galería. Dices en voz alta cuántas plantas tiene la vivienda y terminas en la calle, enfocando la puerta y el hueco donde podría esperar el camión.
Presupuesto cerrado y fecha
Recibes el importe con las partidas separadas —jornadas de equipo, viajes, horas de escalera y tasas de planta— y, dentro del mismo documento, el día de entrada y el día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado con el equipo calculado
Llegamos a la hora acordada con la gente y el vehículo que salieron de tus imágenes, protegemos rellano, barandilla y peldaños, y bajamos separando desde el primer viaje.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Al terminar barremos todas las estancias, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves en mano dentro de la fecha firmada.
Retirada de trastos del desván y la bodega
De estas viviendas sale mucho material con vida por delante, y eso pesa en la valoración. Electrodomésticos que arrancan, cocinas completas, sofás en buen uso, mobiliario infantil, literas, escritorios, televisores, bicicletas y equipos de música tienen salida de segunda mano o de entidad social, y ese valor recuperable se anota y se resta del importe que firmas. La ropa en condiciones entra en circuito textil.
El trastero y la plaza de garaje aportan lo voluminoso: material de camping, sillas plegables, cajas de mudanza, cochecitos, herramienta, cadenas de nieve y muebles retirados del salón. Los aparatos con gas van a gestor autorizado por su circuito, igual que los envases con restos de pintura o disolvente, y el material sin recorrido posible acaba en planta con su tasa por tonelada reflejada en una línea aparte.
Coste según escalera, puerta y calle
En Sant Josep la partida de acceso es baja y la de recuperable, alta: cabina, aparcamiento en la puerta y mobiliario en buen estado empujan la cifra a la baja desde el primer cálculo. Lo que la sube son los dos anexos del sótano cuando llegan llenos, porque cada subida por la rampa se cuenta en tiempo, y el volumen de una vivienda de noventa metros con cuatro dormitorios completos.
Dinos si la vivienda lleva plaza y trastero y qué guardan, y te devolvemos el importe con las partidas separadas y la fecha dentro. Aquí tienes todo lo que cubre el encargo y, para mandarnos el vídeo, la vía directa es contacto.
Preguntas frecuentes en Sant Josep
¿Dónde puedo llevar yo mismo dos o tres muebles?
El Ajuntament de Tàrrega mantiene la deixalleria y un servicio de recogida de voluminosos con aviso previo, donde un particular puede dejar sus propios enseres siguiendo el calendario municipal. Es la vía adecuada cuando hablamos de un sofá y un par de sillas y tienes cómo bajarlos.
Para una vivienda entera el asunto cambia: hay que desmontar, bajar, clasificar por familias, transportar en varios viajes y documentar la entrega de cada fracción, y ahí entra nuestro encargo, con las jornadas y los portes ya calculados y con la fecha comprometida por escrito.
¿Tiene que estar alguien en casa durante el vaciado?
Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y ni siquiera hace falta que sea la misma persona.
En las herencias del Urgell es lo habitual: los propietarios viven en Lleida, en Barcelona o fuera de Cataluña, y quien nos abre es un hermano, un vecino, el administrador de la finca o el agente que lleva la venta.
Para la valoración previa tampoco hace falta esperar a nadie, porque se hace sobre el vídeo que grabe quien tenga llave. Al acabar te mandamos las fotos de la vivienda ya barrida y te devolvemos el juego de llaves en mano a quien tú nos digas.
¿Tu vivienda está en Sant Josep? Te pasamos importe y fecha por escrito
690 220 944